德國大城市房價暴漲致一房難求
2012-08-16 15:07
（德國‧柏林16日訊）歐債危機造成德國許多大城市房價暴漲。該國金融機構新近的一項調查顯示，全德有四分之一的居民無力遷居，大城市中這種情況達到39%。
斯圖加特金融機構W&W於昨日公佈上述調查結果時分析，近一年來，不論是租房還是買
房，房市供求水平極不均衡。德國居民租房人數大於買房，但許多大城市房租的漲價幅度已超出了普通人的承受力。一些新移民較多的城市漲幅更大，例如柏林和法
蘭克福兩座城市中，每平米房租已漲到了平均10歐元以上。
從前較為穩定的購房市場價格也在極度增長。慕尼黑、法蘭克福和漢堡每平米均價已達3000歐元以上，和去年的房價相比漲幅為7.3%，相對較便宜的柏林房價也在一年之間上升了10%左右。
據統計，德國人每月家庭收入中的三分之一用於住房，支付房租或者是償還購房貸款。低收入家庭的
住房支出超出了月收入的40%。對普通居民來說，房租的不斷增高為尋找合適的房源帶來困難。在找房的人群中，32%的人花費了半年、20%的人花費了一年
以上才找到合適的住房，還有24%的找房者最後乾脆放棄搬家。
上述調查還發現了一個耐人尋味的問題：德國人基本不願離開自己目前的生活環境。生活在城市中的
人群願意留在城市中，而習慣了田園風光的人也不願離開自己的村莊。只有12%的“城裡人”願意搬到鄉村，有43%的城市居民表示，在承擔不了房租的情況下
更願意搬到“城鄉結合處”。和世界各地沒有區別的是，大部份30歲以下的年輕人願意遠離家鄉到別處生活。（中新社）
（星洲網）
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