全球投資者增加對歐洲房地產領域投資

發佈時間：2012/11/6      記者：美南新聞

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據英國《金融時報》5日報道，歐洲房地產公司Internos Global Investors認為，全球機構投資者對房地產投資的態度正在發生結構性改變，預計機構投資者將會把資產組合中所持房地產資產的比率由目前的5%-8 %提升到10%。另據地產公司仲量聯行最新數據，今年前9個月，投資者向歐洲房地產領域凈投入較去年同期顯著提高。  　　仲量聯行數據顯示，截至9月底，美國投資者向歐洲地產領域凈投入了30.3億美元，較去年同期的18.7億美元增加了62%。跨境進入歐洲房地產領域的總資金額由去年同期的70億美元上升了60%到112億美元。 　　隨著歐債危機的持續，歐洲銀行業正大力出售所持有的商業地產以鞏固資本金。摩根士丹利預計，歐洲銀行業可能將至多削減7600億美元對商業地產的風險敞口。 　　據《紐約時報》報道，由於歐洲房地產資產在歐債危機背景下降價出售，退休基金、大學捐贈基金和慈善基金會等美國各類機構投資者，目前正爭相以優惠價格從歐洲銀行購買包含商業地產抵押貸款在內的債務投資組合，並有望獲得12%-18%的收益。 　　Internos Global Investors創始人肖特表示，目前美國機構投資者正在引領全球機構投資者對歐洲房地產領域的投資熱潮，但一些歐洲本土投資者機構也開始對房地產業表現出更大興趣。