http://finance.sina.com.hk/news/-3-5689442/1.html
郭興艷 新浪香港
去年進賬55億美元，亞洲首富李嘉誠的財富神話繼續上演，在最新公布的2013福布斯全球富豪榜中也晉升至第八名。
福布斯方面稱，李嘉誠新增財富主要來自其持股的長實(00001.HK)、和黃(00013.HK)和赫斯基能源(Huskf:US)的股價均增長20%左右，同時還從這些公司獲得8.6億美元的分紅。
股價上升帶來的紙面財富背後，則是李嘉誠近年來套現香港和抄底歐洲策略的成功實施。
長實逃頂？
面對香港房地產價格的飆升，特區政府為控制樓價連番出招。2月22日，特區政府推出全面將物業印花稅加倍的新政策，且住宅和商業地產均適用。
不過特區政府強調，該措施與長實分拆酒店事件無關。
今年2月18日，長實拆售旗下四大住宅式酒店之一雍橙軒酒店，以酒店為商業地產無須交納上述買家印花稅和額外印花稅為招徠，短短兩日360套房全部售罄，估計套現14億港元。
值得一提的是，就在4個月之前，香港特區政府在去年10月曾推出針對非香港永久居民和公司買家的15%買家印花稅，以及將針對炒賣的額外印花稅稅率提高至最多20%。
對此有香港媒體拋出了疑問：長實是否預見香港樓市已經見頂？
前車之鑒，在1997年亞洲金融風暴前，長實曾以樓花形式加“包升值”的概念，高價出售位於新界天水圍的嘉湖山莊，但那裡的部分單位價格直到現在仍未達到當年售價，為天水圍成為“悲情城市”添上一筆注腳。
香港近年來反對“地產霸權” 聲音強烈，李嘉誠也或多或少感受到社會壓力，“投資被罵，不投資也被罵。”他曾經如此感嘆。
對長實而言，其可能並未預見到分拆酒店事件竟會引起如此大的爭議。實際上，拆售酒店也只是長實無法從資本市場直接套現的變招。長實去年曾計劃將四大住宅式
酒店以商業信托形式在港交所申請上市，涉及總出租面積約332萬平方英尺，共4833間套房，預計可集資8億美元。但由於市況不佳，上市計劃去年底擱置。
在風口浪尖上，長實執行董事趙國雄近日向記者表示，暫時不計劃拆售其餘三家住宅式酒店。同時，今年內地和香港售樓目標總共為350億~400億港元，其中香港目標為300億港元，與去年目標相同。
即便長實方面否認逃頂之說，不過昨天該公司的又一個舉動再次引來關注。昨日，長實旗下位於九龍荔枝角發展項目“一號‧西九龍”的20個單位推出折扣優惠，平均減價幅度逾10%，優惠包括雙倍印花稅回贈以及10%樓價折扣，個別單位最高減17.4%。
其實，以略低於市價快速出貨回籠現金，是長江集團多年來的地產銷售策略。正如李澤鉅所說，“繼續投地、繼續賣樓、貨如輪轉”。
大舉入英
在套現香港的同時，李嘉誠近年來也在頻繁抄底歐洲，去年長江集團以77.53億港元收購天然氣供應商Wales & West Utilities。
目前，李家父子幾乎已經“買下了英國”──控制著英國天然氣近三成的市場，該國四分之一人口的天然氣供應由他們提供，並且英國大約四分之一的電力分銷市場以及約5%的供水市場都是李家的資產。同時，李家方面還主動透露將考慮購買曼徹斯頓機場。
除大舉買入英國基礎建設項目外，高賣低買，成了“超人”抄底歐洲的另一絕招。
經典之作是，2000年，李嘉誠“大管家”霍建寧將和黃創立並持有44%股權的Orange權益售予德國電訊巨人曼內斯曼，一舉獲利千億港元，成就“千億
買橙”傳奇。Orange是由和黃1994年在英國創立，隨後將品牌引入香港、澳大利亞、印度、以色列及泰國等市場。
但在歐洲受歐債危機困擾下，和黃在2012年大肆逆市收購原出售的橙資產，包括去年2月以9億歐元作價收購奧地利的Orange,去年6月再以1.25億
美元收購三年前以13.81億美元出售的以色列Partner股權。Partner主要透過Orange品牌在以色列經營電訊業務，屬於“橙”家族一員。
僅以以色列的一賣一買為例，和黃便淨賺97.9億港元。
“明知現在歐洲這樣(還這麼做)，(是因為)我相信五年後這些業務都有好增長”，去年8月李嘉誠在業績記者會上曾直言看好歐洲機會，這些國家的政治環境穩定、法律有保障、資產質量高，收購令上市公司的股價、盈利和派息都能很快增長。
“兩年內99%的資產將在53個國家全部都有”，李嘉誠如此計劃其海外帝國。實際上，在員工分配方面，反映出長江集團早是一個大型跨國集團──香港員工不足4萬人，其餘20多萬員工遍布全球。
去年3月，李嘉誠在年度業績記者會上曾表示，集團海外市場業務已經佔到所有業務的八成，香港只佔集團業務的16%。但對於香港和內地未來占比的計劃，在去年8月記者會上他並未直接回應本報記者提問。
同時，李嘉誠注重在傳統行業基礎上投資新興產業也讓其財富增值手段與時俱進。他曾在去年3月稱已投資Facebook 4.5億美元，並表示Facebook上市後最多拿回本金，其餘將作為長期投資。
資料顯示，李嘉誠已先後以個人及基金會名義投資多家尚未成名的科技公司，設計技術、網站和手機應用等，包括Facebook、Siri、Spotify等。李嘉誠表示，他投資很多科技股，投資決策主要基於公司前途、公司資產大於股票價值以及管理人是否優秀負責。
2013年3月8日 星期五
2013年2月27日 星期三
尋找安全投資，德國房地產價格上漲German real estate booms as people seek security
Prices surged 10 percent during first half of 2012.
http://www.news-press.com/viewart/20130210/RE/302100027/German-real-estate-booms-people-seek-security
Buying a home in Berlin is widely viewed as one of the safest investments a German, or any European, can make.That is why some real estate experts are worried the market could get overheated.
Home prices in Germany’s largest cities are booming. Building permits and home ownership rates are climbing fast. And the percentage of foreigners snapping up second homes in Germany is on the rise.
In Berlin, Frankfurt, Munich and four other red-hot markets, prices surged an average of 10 percent during the first half of 2012, according to Deutsche Bank. German central Bundesbank data show increases of 9 percent in 2011 in the country’s urban centers and 5 percent the year before. Things may not be as frothy as Las Vegas, Phoenix or Miami during the peak of the U.S. boom, but it is bordering on breathtaking in a country where home prices declined or stagnated from 2000 through 2009.
The rate at which home prices are rising in Germany is not sustainable in the long term, says Steffen Sebastian, the chairman of the University of Regensburg’s Institute for Real Estate Finance. However, Sebastian adds, there won’t be a repeat in Germany of the Spanish and Irish financial crises, where real estate markets disintegrated and economies were brought close to collapse after overextended homebuyers and banks were hit by the Great Recession of 2008.
“When we talk about bubbles of course the market in Germany cannot be compared with the U.S. market,” he said. “Usually the other bubbles are driven by excessive use of leverage by borrowing money but in Germany borrowing was always quite heavily regulated and this is not going to change.”
The boom is a consequence of the European debt crisis.
Written by
The Associated Press
Feb 9, 2013
2013年2月15日 星期五
《歐洲直擊－歐思睿》德國房地產市場續向好
21/01/2013 16:20
《歐洲直擊－歐思睿》德國房地產市場續向好
股市從去年７月的低潮反彈，風險溢價（Ｒｉｓｋ Ｐｒｅｍｉｕｍ）也比去年７月的高峰
（６３８點）下降到今年１月的在３００多點間徘徊。至於樓市由於已經大幅下跌，政府也推出
措施刺激房地產（如眾所周知的買房子拿居留證）。上周中，ＢＢＶＡ更是２００７年來首間銀
行成功賣出１０億歐元的按揭債券（８５％來自西班牙國外投資者）。種種跡象都顯示市場對西
班牙的信貸狀況重拾信心。
＊歐元強勢不會持久＊
雖然如此，對一般小市民來說，要在銀行取得貸款還是一點都不容易。首先還是在西班牙的
銀行的資金流動性還是有限，大型銀行對發放各類貸款還是小心奕奕。加上有消息指歐洲央行
（ＥＣＢ）更準備進一步要求銀行加強各種貸款抵押品的資格審查，希望增強貸款抵押資產的透
明度和流動性。
目前似乎只有德國的房地產市場持續向好。在德國的大城市如柏林、慕尼黑等等私人公寓的
價格在今年內至少還會再上升１０％，而由於興建速度追不上需求，這同時也帶動租金上升。由
於在德國的借貸成本現時亦是歐洲國家中最低的，相對也極吸引投資者加入德國房地產（或購買
房地產公司的股票）作為其投資項目之一。可以肯定的是，投資房地產市場，在歐洲國家中前景
最好的還是在德國，但可能在西班牙的度假地區擁有房子更有滿足感和帶來更多享受吧。
＊歐元下跌有利旅遊業＊
年初由於相對於美元的此消彼長，歐元的匯率近來走強，然而在歐洲，大家都深知歐元這陣
子的強勢不會持久。而且，去年歐元下跌對歐洲國家的出口和旅遊業確實有幫助；而旅遊業增長
基本上也來自非歐洲國家的遊客。歐洲人由於深知經濟情況不佳，在旅遊方面既少了心情也不願
意花費。對西班牙來說，另外還有一個因素有可能也是西班牙自去年９月增值稅由１８％增加至
２１％，而只有非歐洲國家的旅客才可以申請退稅吧。據西班牙旅遊部估計，來年西班牙旅遊業
中來自歐洲國家的旅客人數和消費會下降，但來自其他國家的旅客則有上升空間，至於是否可以
補回失去的歐洲旅客？視乎他們是否也是大幅的花費了。
《某大銀行駐歐洲總部要員 歐思睿》
今年德國房地產價格將繼續攀升
德國房地產協會日前向德國聯邦運輸、建築和城市發展部提交的一份報告顯示，２０１３年德國房地產價格將繼續攀升，但尚未見到泡沫化風險。
該協會在２０１３年德國房地產市場年 初報告中說，預計２０１３年德國房租價格將上漲３％，居住房屋買賣價格將上漲４．５％，“房地產市場近年來積極發展的勢頭將繼續”。同時，德國商業地產價 格預計也將穩步增長。該報告稱，２０１２年共有約２４５億歐元（約３３１億美元）流入德國商業地產，較上年上漲了８．８％，較２０１０年則上漲了 ３２．８％，而２０１３年投資者“仍將對德國商業地產保持濃厚興趣”。
該報告指出，近年來德國房地產價格上漲迅速的區域集中在一些大城市，全國范圍來看漲幅並不大，而“從租售比的角度看，德國房地產價格仍然偏低”。另外，目前價格上漲主要由基礎性住房需求推動，“供需關係的平衡並未被打破，我們離房地產價格泡沫還很遠”。
報告認為，德國房地產市場的繁榮將有助于提振德國內需，在歐洲及世界經濟不景氣的環境下為德國經濟發展創造機會，因此將呼吁聯邦政府不要採取稅收或限制新屋建設等政策措施來限制房地產市場的發展。
自國際金融及債務危機爆發以來，資金避險需求、低利率政策環境等因素刺激了德國房地產市場的繁榮，房地產價格不斷上升。２０１２年，柏林、漢堡、慕尼黑等城市房租較２００７年上漲了１８％至３０％，全年德國房地產市場交易額達到３６０億歐元。（文史哲）
該協會在２０１３年德國房地產市場年 初報告中說，預計２０１３年德國房租價格將上漲３％，居住房屋買賣價格將上漲４．５％，“房地產市場近年來積極發展的勢頭將繼續”。同時，德國商業地產價 格預計也將穩步增長。該報告稱，２０１２年共有約２４５億歐元（約３３１億美元）流入德國商業地產，較上年上漲了８．８％，較２０１０年則上漲了 ３２．８％，而２０１３年投資者“仍將對德國商業地產保持濃厚興趣”。
該報告指出，近年來德國房地產價格上漲迅速的區域集中在一些大城市，全國范圍來看漲幅並不大，而“從租售比的角度看，德國房地產價格仍然偏低”。另外，目前價格上漲主要由基礎性住房需求推動，“供需關係的平衡並未被打破，我們離房地產價格泡沫還很遠”。
報告認為，德國房地產市場的繁榮將有助于提振德國內需，在歐洲及世界經濟不景氣的環境下為德國經濟發展創造機會，因此將呼吁聯邦政府不要採取稅收或限制新屋建設等政策措施來限制房地產市場的發展。
自國際金融及債務危機爆發以來，資金避險需求、低利率政策環境等因素刺激了德國房地產市場的繁榮，房地產價格不斷上升。２０１２年，柏林、漢堡、慕尼黑等城市房租較２００７年上漲了１８％至３０％，全年德國房地產市場交易額達到３６０億歐元。（文史哲）
2013年1月17日 星期四
財經隨筆：歐債危機帶動德國房產投資熱
http://big5.xinhuanet.com/gate/big5/news.xinhuanet.com/world/2012-12/19/c_114079383.htm
新華網柏林１２月１８日電（記者潘旭）意大利人布裏克尼夫婦最近剛在柏林時尚的普倫茨勞爾貝格區買下一套住宅。在解釋為何選擇柏林投資房產時，妻子莫斯卡說：“跟巴黎和倫敦比起來，這裏的房價實在太便宜了。”
目前，柏林市內公寓樓均價為每平方米２０００歐元（約合２６４６美元），慕尼黑為３３００歐元（約合４３６５美元）。而同檔次的巴黎公寓樓 價格根據地段不同在每平方米６０００歐元（約合７９３７美元）到１２０００歐元（約合１５８７３美元）不等，倫敦黃金地段樓價每平方米則高達１７７７５歐 元（約合２３５１２美元）。
德國大城市房 價之所以能維持在如此低的水平，主要歸因于德國經濟發展地域分布均勻合理，不像一些國家經濟布局過于集中在幾個超大城市。擁有３５０多萬人口的柏林只是德 國的政治中心，經濟重心主要分布在西部地區，且布局分散。這避免了大規模人潮涌向少數幾個中心城市，從而推高那裏的房價，造成房產泡沫。
但在歐債危機陰雲壓頂的情況下，這種低價局面正在改變。據德國銀 行統計，在經歷了２０００年－２００９年長達十年房價整體穩中略降的趨勢後，２０１０年德國各大城市房價同比平均上漲５％，２０１１年漲幅進一步升至 ９％，２０１２年上半年則升至１０％。房價快速上漲的一個重要原因就是越來越多的其他歐盟國家、特別是南歐各國的富裕階層選擇到德國購置中低價房產。在歐 債危機久拖不決的情況下，德國許多城市的房產正被當作個人財產保值的避風港，從而推動了德國各大城市房租和售樓價格齊漲。
盡管如此，經濟學家並不擔心德國會出現房產過熱和泡沫經濟，原因在于絕大多數在德購房者是以現金一次性付清，而非銀行貸款。與許多國家房產 市場靠高利息貸款按揭的做法形成鮮明對比，一貫傳統保守的德國人在買房這樣的重大家庭財產支出上十分謹慎。在德國，按揭貸款購房通常的做法是最低預付房款 的２０％，然後按十年期的約定固定利率還款。在德國罕有超過十年期的房屋抵押貸款，這避免了貸款者可能在經濟衰退時出現還貸困難，導致房屋止贖。而來德購 房的外國人也大多數選擇現金一次性付清，加之德國對于銀行大規模信貸杠桿的金融監管十分嚴格，這些因素幫助了柏林這樣的大城市多年來房產價格維持在超低穩定的水平。
當前，柏林房產市場在德國各大城市中表現最具活力，被越來越多的外國中長期投資者青睞，他們普遍預期柏林房產在維持了十多年的低價後將出現明顯升值。
柏林主要房產顧問咨詢公司思傑公司的數據顯示，２０１２年該公司超過六分之一的成交額來自德國以外的客戶，相比之下２０１１年外國客戶成交額佔比僅為十分之一。另一家公司阿克森特羅房產咨詢公司今年接待的外國客戶更是佔到其客戶總數的三分之一。
思傑公司業務經理魯特對記者說，在來德的外國購房者中，西班牙、意大利、希臘等南歐國家的人數激增，而且他們大多數是用現金一次性付迄，甚 至有的客戶連房屋都沒實地考察就直接付款。最大的原因在于這些人擔心歐債危機下本國金融體係會像世紀之初阿根廷爆發金融危機那樣瞬間崩潰，銀行存款一夜之 間化為烏有。
當前歐洲央行的基準利率已探至０．７５％的低位，銀行按揭利率也跌至歷史新低。出于對未來通脹的憂慮及資產保值的考量，部分德國人也逐漸表 現出向銀行借貸按揭購房的興趣。最新數據顯示，目前德國人的自有住房率達５３％，比十年前增長約１０個百分點。即使如此，多數德國人在購房時還是選擇用存 款現金支付，盡可能減少按揭比例。
目前，柏林市內公寓樓均價為每平方米２０００歐元（約合２６４６美元），慕尼黑為３３００歐元（約合４３６５美元）。而同檔次的巴黎公寓樓 價格根據地段不同在每平方米６０００歐元（約合７９３７美元）到１２０００歐元（約合１５８７３美元）不等，倫敦黃金地段樓價每平方米則高達１７７７５歐 元（約合２３５１２美元）。
德國大城市房 價之所以能維持在如此低的水平，主要歸因于德國經濟發展地域分布均勻合理，不像一些國家經濟布局過于集中在幾個超大城市。擁有３５０多萬人口的柏林只是德 國的政治中心，經濟重心主要分布在西部地區，且布局分散。這避免了大規模人潮涌向少數幾個中心城市，從而推高那裏的房價，造成房產泡沫。
但在歐債危機陰雲壓頂的情況下，這種低價局面正在改變。據德國銀 行統計，在經歷了２０００年－２００９年長達十年房價整體穩中略降的趨勢後，２０１０年德國各大城市房價同比平均上漲５％，２０１１年漲幅進一步升至 ９％，２０１２年上半年則升至１０％。房價快速上漲的一個重要原因就是越來越多的其他歐盟國家、特別是南歐各國的富裕階層選擇到德國購置中低價房產。在歐 債危機久拖不決的情況下，德國許多城市的房產正被當作個人財產保值的避風港，從而推動了德國各大城市房租和售樓價格齊漲。
盡管如此，經濟學家並不擔心德國會出現房產過熱和泡沫經濟，原因在于絕大多數在德購房者是以現金一次性付清，而非銀行貸款。與許多國家房產 市場靠高利息貸款按揭的做法形成鮮明對比，一貫傳統保守的德國人在買房這樣的重大家庭財產支出上十分謹慎。在德國，按揭貸款購房通常的做法是最低預付房款 的２０％，然後按十年期的約定固定利率還款。在德國罕有超過十年期的房屋抵押貸款，這避免了貸款者可能在經濟衰退時出現還貸困難，導致房屋止贖。而來德購 房的外國人也大多數選擇現金一次性付清，加之德國對于銀行大規模信貸杠桿的金融監管十分嚴格，這些因素幫助了柏林這樣的大城市多年來房產價格維持在超低穩定的水平。
當前，柏林房產市場在德國各大城市中表現最具活力，被越來越多的外國中長期投資者青睞，他們普遍預期柏林房產在維持了十多年的低價後將出現明顯升值。
柏林主要房產顧問咨詢公司思傑公司的數據顯示，２０１２年該公司超過六分之一的成交額來自德國以外的客戶，相比之下２０１１年外國客戶成交額佔比僅為十分之一。另一家公司阿克森特羅房產咨詢公司今年接待的外國客戶更是佔到其客戶總數的三分之一。
思傑公司業務經理魯特對記者說，在來德的外國購房者中，西班牙、意大利、希臘等南歐國家的人數激增，而且他們大多數是用現金一次性付迄，甚 至有的客戶連房屋都沒實地考察就直接付款。最大的原因在于這些人擔心歐債危機下本國金融體係會像世紀之初阿根廷爆發金融危機那樣瞬間崩潰，銀行存款一夜之 間化為烏有。
當前歐洲央行的基準利率已探至０．７５％的低位，銀行按揭利率也跌至歷史新低。出于對未來通脹的憂慮及資產保值的考量，部分德國人也逐漸表 現出向銀行借貸按揭購房的興趣。最新數據顯示，目前德國人的自有住房率達５３％，比十年前增長約１０個百分點。即使如此，多數德國人在購房時還是選擇用存 款現金支付，盡可能減少按揭比例。
柏林著名卡迪威KaDeWe商场大楼不姓“德”了
http://www.epochtimes.com/gb/13/1/16/n3778216.htm%E6%9F%8F%E6%9E%97%E8%91%97%E5%90%8D%E5%8D%A1%E8%BF%AA%E5%A8%81KaDeWe%E5%95%86%E5%9C%BA%E5%A4%A7%E6%A5%BC%E4%B8%8D%E5%A7%93%E2%80%9C%E5%BE%B7%E2%80%9D%E4%BA%86.html
大纪元2013年01月16日讯】（大纪元记者穆华德国报导）
卡迪威百货商店是柏林著名的购物中心，也是柏林的标志之一。近日，一名奥地利房地产投资商收购了这家百货商店所在的大楼，这也是外国房地产商投资柏林房地产的一个重大事件。
35岁的班克是奥地利著名的房地产商人，他是奥地利百名最富有的人之一。据Signa公司的说明，
这家公司拥有价值40亿欧元的房地产。2011年，Signa房地产公司就曾经购买了慕尼黑的奥伯林格商厦（Oberpollinger
）的大楼以及卡尔城集团其它的一些百货商场的大楼。
卡迪威百货至今已经有百年的历史了，它已经成为柏林的标志之一，在柏林人心目中有着特殊 的地位。据卡尔城集团的一位发言人表示，卡迪威百货的大楼租赁合同不会受到房地产易主的影响。Signa公司也表示，所有的房产都是长期出租给卡尔城集团 的。所以柏林人也不用担心卡迪威百货商店会从现在的卡迪威大楼中搬出去。
历经百年沧桑
卡迪威百货位于柏林的 陶沁恩大街，德文名是“KaDeWe”，是“Kaufhaus des Westens”的缩写。它也是欧洲陆地地区最大的百货公司，购物面积达六万平方米，每天平均迎接5万人次光顾。在圣诞节期间，顾客人次甚至能够达到10 万人次。卡迪威百货经营着几十万种各式各样的商品，包括化妆品、时装、厨房用具等，主要经营高档商品和奢侈品。
卡迪威它是由犹太商人扬道尔夫于1907年建立，这座大楼是由德国著名建筑设计师Emil Schaudt设计的。在这座大楼建成后，曾经几次整修和扩建。
在纳粹统治德国期间，有犹太财团背景的卡迪威的前景也昏暗不明。1933年，卡迪威被Hertie集团收购。在这期间，卡迪威百货的很多犹太裔工作人员也命运未卜。他们有的逃到了国外，有的陆续被送到了集中营。
德国统一后再扩建
随着历史的风云变幻，卡迪威百货大楼也历经了几次劫难。在二次世界大战期间，曾经有一架飞机坠毁在这座大楼上，使得整个大楼几乎被毁。
在 东西德分裂期间，位于西柏林地区的卡迪威百货大楼也是西方世界繁荣的象征，与当时东柏林人惨淡的经济生活水平形成了鲜明对比。东、西德合并之后，卡迪威大 楼又扩建了1万多平方米，还在第七层上加盖了玻璃顶。 2007年3月份，卡迪威百货迎来了百岁生日。在百年庆典上，有无数人前来参观。商店经理还把一座特别订制的、重达1300公斤的百岁生日大蛋糕分给现场 的客人们。
如今，卡迪威百货是排在柏林的著名景点德国国会大厦和勃兰登堡门之后、第三个游客们最常参观的地方，这里也早就是柏林本地居民和来自各国的旅游者们的购物天堂。
（责任编辑：文婧）
大纪元2013年01月16日讯】（大纪元记者穆华德国报导）
卡迪威百货商店是柏林著名的购物中心，也是柏林的标志之一。近日，一名奥地利房地产投资商收购了这家百货商店所在的大楼，这也是外国房地产商投资柏林房地产的一个重大事件。
大楼收购价5亿欧元来自奥地利的投资者、房地产公司Signa的老板班克（René
Benko）于近日以5亿欧元的价格从德国联合财团Highstreet手中购买了卡迪威豪华百货商店所在的大楼。这块地方原本是由Arcandor集团
卖给Highstreet联合财团的。卡尔城（Karstadt）集团是卡迪威百货的母公司，未来卡迪威百货的经营者还是卡尔城集团，卡迪威百货只是有了
一位来自奥地利的“新房东”。除了卡迪威百货商店大楼，班克还同时收购了由卡尔城集团经营的其它16家百货公司的大楼。双方没有透露具体细节。据媒体报
导，这项收购计划总价值超过11亿欧元。
卡迪威百货至今已经有百年的历史了，它已经成为柏林的标志之一，在柏林人心目中有着特殊 的地位。据卡尔城集团的一位发言人表示，卡迪威百货的大楼租赁合同不会受到房地产易主的影响。Signa公司也表示，所有的房产都是长期出租给卡尔城集团 的。所以柏林人也不用担心卡迪威百货商店会从现在的卡迪威大楼中搬出去。
历经百年沧桑
卡迪威百货位于柏林的 陶沁恩大街，德文名是“KaDeWe”，是“Kaufhaus des Westens”的缩写。它也是欧洲陆地地区最大的百货公司，购物面积达六万平方米，每天平均迎接5万人次光顾。在圣诞节期间，顾客人次甚至能够达到10 万人次。卡迪威百货经营着几十万种各式各样的商品，包括化妆品、时装、厨房用具等，主要经营高档商品和奢侈品。
卡迪威它是由犹太商人扬道尔夫于1907年建立，这座大楼是由德国著名建筑设计师Emil Schaudt设计的。在这座大楼建成后，曾经几次整修和扩建。
在纳粹统治德国期间，有犹太财团背景的卡迪威的前景也昏暗不明。1933年，卡迪威被Hertie集团收购。在这期间，卡迪威百货的很多犹太裔工作人员也命运未卜。他们有的逃到了国外，有的陆续被送到了集中营。
德国统一后再扩建
随着历史的风云变幻，卡迪威百货大楼也历经了几次劫难。在二次世界大战期间，曾经有一架飞机坠毁在这座大楼上，使得整个大楼几乎被毁。
在 东西德分裂期间，位于西柏林地区的卡迪威百货大楼也是西方世界繁荣的象征，与当时东柏林人惨淡的经济生活水平形成了鲜明对比。东、西德合并之后，卡迪威大 楼又扩建了1万多平方米，还在第七层上加盖了玻璃顶。 2007年3月份，卡迪威百货迎来了百岁生日。在百年庆典上，有无数人前来参观。商店经理还把一座特别订制的、重达1300公斤的百岁生日大蛋糕分给现场 的客人们。
如今，卡迪威百货是排在柏林的著名景点德国国会大厦和勃兰登堡门之后、第三个游客们最常参观的地方，这里也早就是柏林本地居民和来自各国的旅游者们的购物天堂。
（责任编辑：文婧）
2012年全球房地產投資額升至4360億美元
2013-01-17 14:55:01
http://finance.sina.com.hk/news/-3-5575474/1.html
中新網北京1月17日電(記者閆曉虹)
仲量聯行17日對全球60個國家的資本市場研究顯示，2012年第四季度全球房地產投資額出現反彈，整個季度交易總 額達到1410億美元，全年交易總額升至4360億美元。2012年房地產投資總額與2011年的4350億美元相比有小幅上升，與2010年相比增長了 36%。
據分析，第四季度全球房地產投資額增長的部分原因是年末美國投資者蜂擁入市，以避開美國政府為解決“財政懸崖”危機採取的提高資本收益稅措施。第四季度，美國的房地產投資額環比大漲51%。墨西哥、加拿大、法國、德國和北歐國家也都在年末強勢收官。
仲量聯行國際資本集團總監ArthurdeHaast表示，年末最後一個季度房地產投資額的激增再次表明，房地產市場已經完成了此輪恢復期，正逐步實現全 年交易額同比增長的目標。有鑒於此，預計2013年將會是一個全球房地產投資的增長年，投資總額將達到4500億-5000億美元。
仲量聯行全球資本市場研究總監DavidGreen-Morgan認為，盡管過往三年全球資產價值有所升高，但目前交易水平仍低於市場高峰期。市場仍擁有巨大的上升潛力，特別是在金融危機以來受到抑制的二級市場，更具吸引力的收益率也開始吸引投資者入市。
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中新網北京1月17日電(記者閆曉虹)
仲量聯行17日對全球60個國家的資本市場研究顯示，2012年第四季度全球房地產投資額出現反彈，整個季度交易總 額達到1410億美元，全年交易總額升至4360億美元。2012年房地產投資總額與2011年的4350億美元相比有小幅上升，與2010年相比增長了 36%。
據分析，第四季度全球房地產投資額增長的部分原因是年末美國投資者蜂擁入市，以避開美國政府為解決“財政懸崖”危機採取的提高資本收益稅措施。第四季度，美國的房地產投資額環比大漲51%。墨西哥、加拿大、法國、德國和北歐國家也都在年末強勢收官。
仲量聯行國際資本集團總監ArthurdeHaast表示，年末最後一個季度房地產投資額的激增再次表明，房地產市場已經完成了此輪恢復期，正逐步實現全 年交易額同比增長的目標。有鑒於此，預計2013年將會是一個全球房地產投資的增長年，投資總額將達到4500億-5000億美元。
仲量聯行全球資本市場研究總監DavidGreen-Morgan認為，盡管過往三年全球資產價值有所升高，但目前交易水平仍低於市場高峰期。市場仍擁有巨大的上升潛力，特別是在金融危機以來受到抑制的二級市場，更具吸引力的收益率也開始吸引投資者入市。
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