德國房地產; 愛上柏林的9個理由

柏林，正式身份為德國首都，非正式身份是學生、藝術家、波波族的天堂。個性難以定義，尤其善變。城里最熱鬧的地點不斷移位，今天是A區明天是B區，不适合喜安逸愛規律的人。柏林從不缺創意德國房地產。冷戰期間，東柏林人以各種妳想得到和想不到的方式越過圍牆投奔自由﹔後冷戰時代，柏林人把創意揮灑在街道牆壁上、個性時尚店內、咖啡座酒吧間、廢墟畫廊里。柏林是讓人失去理智的情人，愛上她其實不需要理由。
1. 不像首都的首都
一個從沒到過柏林的歐洲人來到這裡首先會感到有點失望。這個城市真的是堂堂德國的首都嗎？幅員遼闊的柏林有大量的綠色地帶和公園湖泊，但這些似乎不該為一座城市所有。歐洲名城最愛展示她們引以為傲的文化歷史，即使無法做得徹底，也要盡量在外表上佩戴古董首飾。衹有800多歲的柏林，算是歐洲城市的晚輩，更可憐的是許多歷史建築還在二戰期間被徹底摧毀。作為曾經的納粹第三帝國的都城，柏林沒什么可炫耀的歷史，有的卻是如今未經修飾的年輕沖勁和自由自在的呼吸空間。
2. 城中城
柏林不像許多大城市，主要的商業活動和人口都集中在市中心。柏林由多個德國房地產地區組成，各種活動和人口分散開來，因此不像倫敦、馬德里那樣擁擠。每一區的特色不同，也各自精彩。位於城中的米特(Mitte)是柏林歷史政治文化的縮影，也是受人歡迎的消閒娛樂地點。柏林圍牆倒下後，這個曾經潦倒的地區成了畫廊、劇場、酒吧、咖啡座、服裝店林立的時尚區。新移民聚居的十字山區(Kreuzberg)也是夜貓子流連的場所，上演過多起暴力沖突的十字山，從良後個性仍帶點叛逆不羈。
3. 最包容的歐洲城市
這個榮譽過去屬於阿姆斯特丹，但自從東西德統一後，柏林已迅速成為歐洲最有包容性的城市。羅馬有悠久的歷史撐腰，巴黎有矜貴的藝術氣質要保持。沒有歷史文化包袱的柏林，反倒可以敞開胸懷，擁抱各種意識形態、藝術表述。藝術在這裡沒有等級貴賤之分，頹廢又後現代的Tacheles藝術中心名氣不遜于新國家畫廊。一年一度的Love Parade是音樂狂熱分子和嬉皮士的狂歡派對。不管妳想以什么方式生活，愛用什么媒體創作，柏林讓每個人都有屬於自己的空間。對年輕人和學生來說，柏林充滿了巨大的吸引力，而年輕人也賦予柏林無窮的生命力。
4. 國際建築設計師的秀場
雖然二戰炮火把柏林炸得面目全非，卻也給這座城市帶來各種重建的可能。冷戰結束後，大片過去介于東西德之間的無人地帶空了出來。各世界商業巨頭都想在此蓋一棟樓，並不惜出大手筆請名牌建築設計師來操刀。於是這裡成了歐洲最大的建築工地，也是建築設計師最愛的秀場。完成品是外表超現代、每拐個彎都是大師杰作的波茨坦廣場(Potsdamer Platz)。在眾多對手的競爭下，外形如富士山的新力中心成功出位，成為最突出的建築。離開波茨坦廣場，柏林還有很多設計杰出的建築。著名建築師福斯特(Norman Foster)為在二戰中遭摧毀的國會大樓裝上象徵政治透明的玻璃圓錐頂。我尤其喜歡波蘭裔建築師利貝斯金德(Daniel Libeskind)設計的猶太博物館，外形如遭扭曲的大衛六角星，鋼鐵般的身軀在烈日下反射陽光，歷史的教訓分外刺眼。
5. 潮流的風吹向東TIPI帳篷
有人說，在柏林若衹能選擇一個方向，往東走肯定沒錯。後圍牆時代，前東德“原住民”紛紛搬到西部居住，另一股由龐客、外國人、藝術家、知識分子組成的人 潮卻從反方向涌來，形成有趣的換血現象。由於前東德地區的老公寓租金較便宜，消息靈通的學生也大批到東部落戶，與年輕人生活分不開的咖啡座、夜店、個性商店尾隨而來。冷戰遺留下的東西差異，讓前東德地區散發出一種獨特的魅力。老柏林的悠閒寫意還彌留在米特、普倫茨勞堡(Prenzlauer Berg)和斐德烈思漢(Friedrichshain)地區的咖啡館里。就如冷戰時代的產物現在都成了時尚符號，前東柏林地區也是今日柏林最in的地方。
6. 活生生的冷戰博物館
查理檢查站
冷戰的周邊產品不衹是商業味越來越濃的柏林圍牆和永遠擠滿遊客的查理檢查站。卡爾馬克思大道(Karl-Marx Alle)是前東德政府在1949年送給斯大林的生日禮物，街道兩旁的前蘇聯式建築也長得像生日蛋糕。前蘇聯時代的主要街道要夠大夠寬，才能裝得下氣勢磅礡的檢閱遊行隊伍。住進前東柏林的公寓民宿，房東老太太還保留了東德人的節儉持家，她告訴我們當年她如何從家中的窗戶遙望民主的西方。
7. 庭院深深
庭院文化是柏林的一大特色。柏林的老公寓多數都有庭院，經過裝修改造後，許多庭院不再是私人禁地，而是游人和居民的交流空間。在前東柏林地區閒走，經常會不知不覺地走進大大小小的庭院，感覺像闖進了別人的後花園，神祕又親切。位於米特的哈克什庭院(Hackesche Hoefe)結合了藝術、消費和居住用途。在這個富新藝術風格的建築里，共有8個相連的庭院，院子里有高品位的獨立服裝品牌、知性的書店、藝術家的工作室等等。僅隔一牆，卻是另一幅截然不同的庭院景觀。爬滿涂鴉的斑駁牆壁、露天咖啡座的粗糙桌椅、專放藝術電影的小戲院，那是非主流式的庭院表情。
8. 另類的購物天堂
如果妳是走安全路線的名牌信徒，衹相信名牌的前衛定義，那妳不會喜歡柏林，請改飛巴黎、羅馬。柏林是另類的血拼天堂。實驗冒險、標新立異是這裡的購物哲學。城里許多獨立時尚品牌，賣的是個性不是潮流。手提袋專賣店Milkberlin的獨家包，全世界衹有一件，已成為日本時尚旅客必搜刮的紀念品。想獨樹一格，當然要付出代價，一個獨家包隨便就會刷掉妳100歐元。
9. 越夜越精彩
柏林是電子樂的發源地，來自各地的打碟好手都會來這裡朝聖。米特是柏林夜生活的發動機，當初就是這裡的Tresor和E-Werk，奠定柏林為世界電子樂之都的地位。夜店聖地不斷更換地點，今晚人潮最旺的迪斯科明天也許就關門倒閉。派對動物一定要有靈敏的嗅覺和消息靈通的線人，才能跟得上狂歡的節奏。記得別太早出門，柏林的夜生活午夜才剛剛開始。

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