歐洲飯店 成投資明燈

• 2012-07-05 01:04
• 工商時報

    　歐債危機肆虐，歐洲經濟受到重創，然而在此亂局下，歐洲飯店業對尋求資金避風港的投資人來說，竟成了意想不到的投資明燈。
    　歐洲華爾街日報報導，受歐元區經濟動盪衝擊，歐元兌其他全球主要貨幣大幅貶值，但也因此吸引大批亞洲和美洲遊客到歐洲度假，不僅提高歐洲飯店住房率，也炒熱歐洲飯店不動產市場。
    　業界專家表示，儘管歐洲飯店業對景氣波動敏感，但2008到2009年全球金融危機期間，歐洲飯店受波及的程度還沒有商店和辦公室來得嚴重，如今飯店不動產市場回溫，投資人也看好飯店業景氣反彈及其獲利潛力。
    　跨國房地產服務公司仲量聯行（Jones Lang LaSalle）資料顯示，2011年歐洲、中東及非洲的飯店不動產交易額，較前年增加14％至89.4億歐元，雖遠不如2007年的213.7億歐元，但優於2009年的33億歐元。
    　仲量聯行並指出，今年歐洲飯店不動產的需求料將更強勁。今年第1季25億歐元的飯店不動產交易額中，4星級飯店占45％，較去年同期的27％有顯著成長。
    　安盛不動產投資管理公司飯店投資主管勒雷（Gael Le Lay）表示，無論是私人或機構投資者一窩蜂搶購飯店不動產。像私募基金巨頭凱雷集團，就擬在法國、德國和義大利等歐洲國家每年添購20到25家飯店。
    　不過也有市場觀察家對這波歐洲飯店投資熱潮的持久度存疑，擔心在當前融資不易的環境下，一旦成交遇阻恐使這個市場再度冷卻。